منطقه ۱۱ شهرداری تهران یکی از جاهای شهری تهران است که در مرکز شهر تهران قرار دارد. اگر قصد دارید با منطقه ۱۱ تهران بیشتر آشنا شوید این مقاله آسمونی را تا انتها بخوانید چرا که به عرضه کامل منطقه ۱۱ تهران می پردازیم.

عرضه منطقه ۱۱ تهران :

منطقه ۱۱ از بخشهای مرکزی کلان شهرتهران است . سابقه شکل گیری بافتهای مسکونی به نخستین تجدید حیات تهران دردهه ۱۲۸۰ ه .ق بازمی گردد و مقارن آن سالهاست و به پیکره سنتی شهر تهران  مرتبط می شود . بی تردید رونق ، پیشرفت و شکل گیری ساختارهای اصلی منطقه مرتبط به دوران پهلوی اول است بین سالهای ۱۳۰۴ تا ۱۳۲۰ که بتدریج این عنصر های یا درمحدوده حال حاضر منطقه ۱۱ و یا درجوارآن است. (عناصری چون راه آهن ، دانشگاه پادگان ، بیمارستان و پارک شهر) بطورکلی تا سال ۱۳۴۲ بخشهای مهمی ازمنطقه ۱۱ ازمناطق مرفه نشین و پررونق تهران شمرده می شود با اینحال همزمان به لحاظ موقعیت مرکزی منطقه فعالیتهای کارگاهی و بازارهای تخصصی دربخشهای شمالی منطقه رونق می یابند.

این منطقه از لحاظ تاریخی یکی از جاهای مهـم  میـراث فرهنگـی  به  شمار می آید که از نمونه می توان به دروازه قزوین , بـاغ شـاه , خیابان شیخ هادی و  خیابان منیریه اشاره نمود. تاریخچه فرهنگی منطقه در دوران قبل از انقلاب به دلیل وجود محله جمشید و دیگر دغدغه های اجتماعی آن بسیار تیره و تار بود ولیکن با ظهور خورشید انقلاب اسلامی و همت شهرداری , آن محلات فاسد به عظیم ترین مرکز تفریحی و ورزشی شهر مبدل شد.

این منطقه از مناطقی می باشد که در مرکز شهر تهران بنا شده است و حاوی بافتی قدیمی می باشد که مساحت آن برابر ۱۲/۶ کیلومتر مربع است و حدودا eight/1% ازکل مساحت  تهران رامی پوشاند که ازاین نظر هفدهمین منطقه تهران می باشد. این منطقه با پنج منطقه  نیز همسایه می باشد ، از شمال  با منطقه ۶  و از غرب با منطقه ۱۰ و از شرق با منطقه ۱۲ و از جنوب با منطقه ۱۶ و از ناحیه جنوب غربی با منطقه ۱۷ همسایه است و بیشترین  فاصله مشترک را با منطقه ۱۲ دارد.

منطقه ۱۱ شهرداری تهران از شمال به میدان انقلاب و خیابان آزادی , از شرق به خیابانهای وحدت اسلامی و حافظ , از جنوب به میدان راه آهن و خیابان شوش و از غرب به خیابانهای شهید نواب صفوی و شهید ابراهیمی (عباسی ) و میدان حق شناس محدود می شود. مساحت این منطقه ۱۲/۶ کیلومتر مربع می باشد که حدودا eight/1 % از مساحت کل تهران را شامل می شود. منطقه ۱۱ از four ناحیه و ۱۷ محله با جمعیتی حدود ۲۸۰ هزار نفر تشکیل شده است .

از خصوصیت های ویژه منطقه ۱۱ وجود مراکز مـهم سیاسـی و نظامـی مانند بیت مقام معظـم رهبـری , نهـاد ریاست جمهـوری , شـورای نگهبـان , شورای عالـی امنیـت , سازمان بازرسـی کل کشـور می باشد . به علاوه از طرف دیگر سفارتخانه کشورهای ایتالیا , فرانسه , واتیکان , ارمنستان و نیز چندین پـادگان نظامـی که در این منطقه قرار دارند دلیل شده پیوسته این منطقه پذیرای مهمانان خارجی و تردد آنها باشد و موقعیت استراتژیکی را به این منطقه بخشیده است.

وجود مراکز مهم اقتصادی و بازارهای تخصصی با عملکرد فرامنطقه ای و فراشهری مانند تولید و فروش لوازم خودرو , انواع پیچ و مهره و ابزار آلات , بورس مواد غذایی پوشاک و البسه , لوازم صوتی و تصویری , مراکز نشر کتاب سراسری , مراکز مهم دانشگاهی و علمی از نمونه دانشگاه تربیت معلم , جهاد دانشگاهی , دانشکده علامــه طـبـاطـبـایی , دانشگاه جنگ دانشکده افسری و دامپزشکی ارتش و به علاوه از طرف دیگر وجود یکصد مسجد و اماکن مهم آموزش کشوری در منطقه ۱۱ بدان مرکزیت ویژه ای داده است.

وجود معابر اصلی و میادین مهم بالاخص ایستگاه راه آهن که محل تلاقی کلیه ریلهای کشور می باشد دلیل شده حجم بسیار بالایی از مسافر در این محل خارج و وارد شوند و نیز دلیل تردد هر روزه دو میلیون مسافر در سطح منطقه می گردد که اغلب جهت رسیدن به دیگر جاهای شهری و یا انجام امور اداری خود از معابر این منطقه استفاده می نمایند.

وجود بافت کهن و قدیمی از نمونه انواع گاراژها ی قدیمی با قدمت ۵۰ ساله و دیگر ابنیه آن لزوم انجام امور عمرانی و نوسازی در منطقه ۱۱ را دو صد چندان نموده است. منطقه ۱۱ از لحاظ تاریخی یکی از جاهای مهـم میـراث فرهنگـی به شمار می آید که از نمونه می توان به دروازه قزوین , بـاغ شـاه , خیابان شیخ هادی و خیابان منیریه اشاره نمود. تاریخچه فرهنگی منطقه در دوران قبل از انقلاب به دلیل وجود محله جمشید و دیگر دغدغه های اجتماعی آن بسیار تیره و تار بود ولیکن با ظهور خورشید انقلاب اسلامی و همت شهرداری , آن محلات فاسد به عظیم ترین مرکز تفریحی و ورزشی شهر مبدل شد.

 

خصوصیت های منطقه ۱۱ تهران :

تنوع فعالیتها و کاربریها باعث بروز ویژگیهای ویژه برای منطقه شده است :

عملکرد منطقه ای :

بافت فرسوده مسکونی و کالبد مرکزی شهری.

عملکرد فرا منطقه ای :

عملکرد فرامنطقه حدود ۳۰ % سطح منطقه به فعالیتهایی اختصاص دارد که حاوی عملکردی حداقل فرا منطقه ای دارد در بعد عملکرد فرامنطقه ای وجود مراکز درمانی تخصصی مانند بیمارستانهای روزبه و فارابی و به علاوه از طرف دیگر استقرار مهمترین مراکز عرضه موسیقی و هنرهای نمایشی (سری تئاتر شهر و تالار رودکی ) مارکت های تخصصی با عملکرد فرا منظقه ای و فرا شهری (مانند تولید و فروش پوشاک ابزار آلات مراکز نشر و فرو شگاههای کتاب فروش لوازم صوتی و تصویری کاربری های و یژه پادگان حر ، دانشگاه جنگ دانشکده افسری و دامپزشکی ارتش از موارد عملکرد فرا منطقه ای و فرا شهری اطلاق می گردند.

عملکرد ملی و فراملی :

دلیل عملکرد ملی و فراملی منطقه ای را می توان حضور وجود ارکان حکومتی و سیاسی کشور در این منطقه دانست شامل (بیت مقام معظم رهبری نهاد ریاست جمهوری و ….) بخش از منطقه که در برگیرنده اماکن ذکر شده است تحت عنوان محدوده ویژه قلم دادمی شود که در حقیقت منطقه ثقل کشور جمهوری اسلامی ایران می باشد و مطمئنا نیازمند به توجه و طرحهای ویژه بخصوص برای انظار جهانیان می باشد.

 

مراکز مهم حکومتی و سیاسی واقع در محدوده منطقه :

از مراکز مهم دولتی واقع در محدوده منطقه ۱۱ میتوان به بیت مقام معظم رهبری، نهاد ریاست جمهوری ، مجمع تشخیص مصلحت نظام ، قوه قضائیه ، شورای نگهبان ، شورای محشر امنیت ، سازمان بازرسی کل کشور و … اشاره نمودکه تحت عنوان محدوده ویژه قلم داد می شود. به علاوه از طرف دیگر سفارتخانه کشورهای ایتالیا ، فرانسه ، واتیکان ، ارمنستان ، در این منطقه واقع می باشد.

از محل های بسیار مهم این منطقه ایستگاه راه آهن است که محل تلاقی کلیه ریلهای کشور بوده وحجم بسیار بالایی ازمسافردراین محل خارج و وارد می شوند. دراین منطقه تنها یک واحد صنعتی می باشد که کارخانه دخانیات میباشد و در خیابان قزوین بنا شده است. درسطح منطقه نیز مراکز نظامی و انتظامی نسبتا فراوانی می باشد.

محورهای اصلی منطقه :

خیابانهای حافظ ، وحدت اسلامی ،کارگر ،ولیعصر ، امام خمینی ،جمهوری ، منیریه ، ابوسعید ، قزوین ، هلال احمر ، مولوی و خیابان پاستور.

از لحاظ مشاغل :

این منطقه حاوی طبقه بندی واضح می باشد بطوریکه خیابان ولیعصر بورس لوازم ورزشی ، خیابان حافظ بورس مبل و صندلی ، خیابان جمهوری تولیدی ها و بورس لوازم صوتی و تصویری ، خیابان انقلاب در مقابل دانشگاه تهران بورس کتاب فروشی ها وخیابان هلال احمر و میدان گمرک ویژه فروش خودرو علی الخصوص موتور سیکلت میباشد.همچنین صنف های دیگری مانند صافکاری ،گاراژ ، آهنگری و … درمنطقه موجودمی باشد که بیشتر آنها در خیابان های قزوین و غفاری مستقرمی باشند.

بررسی موقعیت :

نقاط قوت ، نقاط ضعف ، مهلت‌ها و تهدیدها (SWOT)

نقاط قوت :

  • عملکرد بازارهای تخصصی وگرایش مردم به بهره برداری از این بازارها
  • تاریخچه وهویت تاریخی
  • استقرار مهمترین مراکز سیاسی –حکومتی
  • وجود روابط قوی همسایگی
  • نقش با ارزش منطقه در پیشرفت خطوط مترو
  • سود برداری از اراضی نظامی در طرحهای فرادست وقوانین مرتبط به تغییر این مراکز

نقاط ضعف :

  • موقعیت نابسامان بافتهای فرسوده وآسیب پذیر
  • نارسایی ومشکلات شبکه معابر
  • عدم تخصیص زمین به کاربریهای خدماتی در تناسب با حجم جمعیت ساکن در محله های منطقه
  • تداخل بافتهای مسکونی با مراکز کارگاهی
  • همجواری نامناسب کاربریها
  • کمبود محیط سبز
  • نبود فضاهای جمعی در عرصه تعاملات اجتماعی
  • وجود کانونهای آلاینده محیط به لحاظ مشاغل وکارگاههای آلوده کننده
  • مبدل بدون برنامه واحدهای مسکونی به مراکز کار وفعالیت
  • فرسودگی تاسیسسات زیربنایی

 

مهلت ها :

  • گرایش واراده جمعی برای نوسازی بافت فرسوده وکاهش آسیبهای زلزله
  • گرایش به پیشرفت فعالیتهای گردشگری در عرصه میراث فرهنگی
  • نگاه وتوجه مراجع تصمیم گیری به پایدار نمودن درامدهای شهرداری
  • وجود اراضی با بناهای فرسوده ومناسب جهت پیشرفت ترمینالها
  • توجه وگرایش سری شهرداری به سوی تفویض اختیارات به شهرداری جاهای
  • استقبال مردمی به تشکیل نهادهای غیر دولتی
  • سود برداری از طرحهای فرادست در عرصه پیشرفت شبکه شریانی

تهدید ها :

  • عدم هم کاری مردم درمدیریت شهری
  • وابستگی سود شهرداری به درآمدهای ناپایدار
  • عدم توجه به ضرورت حفظ ونگهداری وتخریب فضاها وبناهای حاوی ارزش تاریخی
  • آلودگی محیطی
  • عدم تاثیر پذیری کدهای سود از سطح فعالیت اقتصادی سود خانوار وارزش معاملاتی املاک
  • مهم های اجتماعی وسطح سود خانوار
  • نوع دیدگاه برنامه ریزی حاکم بر برنامه های فرادست

مسائل اصلی :

  • عدم وجود برنامه برای ساماندهی کاربریهای ویژه وتخصصی وفرامنطقه ای
  • ناسازگاری کاربریها
  • عدم ایمنی در مقابل زلزله سیل و حریق سوزی
  • کمبود سیستم حمل ونقل عمومی
  • کمبود محیط سبز عمومی
  • عدم وجود سیستم مدیریت مالی
  • تراکم بالای جمعیت
  • آلودگی محیطی
  • عدم تحقق پیشنهادها وطرحهای فرادست

 

تاریخچه منطقه ۱۱ تهران :

منطقه ۱۱شهرداری تهران از بخشهای مرکزی کلان شهرتهران است . سابقه شکل گیری بافتهای مسکونی به نخستین تجدید حیات تهران دردهه ۱۲۸۰ ه .ق بازمی گردد و مقارن آن سالهاست و به پیکره سنتی شهر تهران مرتبط می شود . بی تردید رونق ، پیشرفت و شکل گیری ساختارهای اصلی منطقه مرتبط به دوران پهلوی اول است بین سالهای ۱۳۰۴تا۱۳۲۰ که بتدریج این عنصر های یا در محدوده حال حاضر منطقه ۱۱ و یا درجوارآن است. (عناصری چون راه آهن ، دانشگاه پادگان ، بیمارستان و پارک شهر) بطورکلی تا سال ۱۳۴۲ بخشهای مهمی ازمنطقه ۱۱ ازمناطق مرفه نشین و پررونق تهران شمرده می شود.

با اینحال همزمان به لحاظ موقعیت مرکزی منطقه فعالیت دلیل وجود محله جمشید و دیگر دغدغه های اجتماعی آن بسیار تیره و تار بود ولیکن با ظهور خورشید انقلاب اسلامی و همت شهرداری , آن محلات فاسد به عظیم ترین مرکز تفریحی و ورزشی شهر مبدل شد.

سینماهای منطقه ۱۱ تهران :

  • پردیس سینمایی رازی
  • سینما پارس
  • سینما مرکزی

ایستگاه‌های مترو منطقه ۱۱ تهران :

  • ایستگاه متروی تئاتر شهر
  • ایستگاه متروی جوادیه
  • ایستگاه متروی حسن‌آباد
  • ایستگاه متروی دانشگاه امام علی
  • ایستگاه متروی راه‌آهن
  • ایستگاه متروی منیریه
  • ایستگاه متروی میدان حر